案外人执行异议之诉 （2019）黑81民终417号

张月英没有证据证明交纳了全部房款。张月英一审同时提交了2015年、2016年、2017年三张取暖费票据，票据载明是案涉房屋取暖费，但一审法院认为张月英没有证据证明交纳的取暖费是案涉房屋，且一审法院未到相关部门调查核实该证据。二、一审法院适用法律错误。张月英与万通公司在法院查封案涉房屋之前已经签订合法有效的书面买卖合同，且合法占有案涉房屋，并支付了全部房款，对未办理过户登记没有过错。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，一审法院不得查封案涉房屋，一审法院依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第二项的规定，认为张月英对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，驳回了张月英的诉讼请求，系一审法院混淆法律概念。综上，请求撤销一审判决，依法支持张月英的诉讼请求。夏继安辩称，张月英没有合法占有案涉房屋，在一审庭审中，张月英没有提供证据证明其已全部支付了购房款，故案涉房屋并非张月英所有。陈万兵辩称，张月英已经全部交付房款，并已装修入住，实际拥有案涉房屋，只是由于万

张月英没有证据证明交纳了全部房款。张月英一审同时提交了2015年、2016年、2017年三张取暖费票据，票据载明是案涉房屋取暖费，但一审法院认为张月英没有证据证明交纳的取暖费是案涉房屋，且一审法院未到相关部门调查核实该证据。二、一审法院适用法律错误。张月英与万通公司在法院查封案涉房屋之前已经签订合法有效的书面买卖合同，且合法占有案涉房屋，并支付了全部房款，对未办理过户登记没有过错。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，一审法院不得查封案涉房屋，一审法院依据《最高人民法院关于

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书(2019)黑81民终417号上诉人（原审原告）：张月英，女，1966年7月29日，汉族，黑龙江省宝泉岭农垦宝诚有限公司经理，户籍所在地黑龙江省密山市，现住黑龙江省。委托诉讼代理人：刘志国（系张月英女婿），黑龙江省。被上诉人（原审被告）：夏继安，男，1954年7月16日出生，汉族，无职业，住黑龙江省萝北县。委托诉讼代理人：刘建生，黑龙江海格律师事务所律师。第三……