行纪合同纠纷 （2020）沪01民终14093号

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，上诉人通过被上诉人的居间努力与案外人签订了《不动产买卖居间合同》和《上海市房地产买卖合同》，居间已成功，上诉人理应支付中介服务费。上诉人认为系争房屋存在违法建筑、被上诉人未如实披露，然上诉人在签订合同前已实地查看系争房屋，被上诉人业已调取了系争房屋的不动产登记簿，故其主张被上诉人返还已收取中介费用及支付利息、公证费无事实及法律依据，本院不予采纳。一审法院结合本案具体案情，依据公平原则，酌情判令被上诉人返还部分佣金，尚属合理，并无不当。综上所述，上诉人郑国庆、陈秀红的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,431元，由上诉人郑国庆、陈秀红负担。本判决为终审判决。审判员　潘　兵二〇二一年一月二十六日书记员　赵云龙附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，上诉人通过被上诉人的居间努力与案外人签订了《不动产买卖居间合同》和《上海市房地产买卖合同》，居间已成功，上诉人理应支付中介服务费。上诉人认为系争房屋存在违法建筑、被上诉人未如实披露，然上诉人在签订合同前已实地查看系争房屋，被上诉人业已调取了系争房屋的不动产登记簿，故其主张被上诉人返还已收取中介费用及支付利息、公证费无事实及法律依据，本院不予采纳。一审法院结合本案具体案情，依据公平原则，酌情判令被上诉人返还部分佣金，尚属合理，并无不当。综上所述，上诉人郑国庆、陈秀红的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终14093号上诉人（原审原告）：郑国庆，男，1978年10月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：陈秀红，女，1979年11月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。两上诉人共同委托诉讼代理人：李玉玲，上海汉盛律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：易雪可，上海汉盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海我爱我家房地……