定金合同纠纷 （2017）沪01民终10430号

当事人协商一致，可以解除合同。根据合同自愿原则，当事人在法律规定的范围内享有自愿解除合同的权利，其中约定解除是指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。本诉部分，本案顾坚伟、顾岳洋、杨桂蓉与黄晓婷就系争房屋签订了《买卖合同》，该合同第十条、十一条中对双方行使解除权作了约定，即必须在一方逾期履行合同义务六百日后，另一方才可行使对合同的解除权。该约定并没有违反法律，损害国家利益和社会公共利益，同时，顾坚伟、顾岳洋、杨桂蓉与黄晓婷签订的《买卖合同》也不属于必须经过有关部门批准才能解除的合同，系双方真实意思的表示，属合法有效，双方当事人均应恪守。现黄晓婷虽逾期未支付相应的房款，但其逾期履行未满六百日，即双方约定的解除合同的条件尚未成就，故现顾坚伟、顾岳洋、杨桂蓉以黄晓婷违约为由，要求解除与黄晓婷签订的《买卖合同》并没收黄晓婷支付的定金5万元的诉讼请求，缺乏法律和合同依据，一审法院不予支持。反诉部分，依据查明的事实，黄晓婷要求顾坚伟、顾岳洋、杨桂蓉继续履行合同的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条

当事人协商一致，可以解除合同。根据合同自愿原则，当事人在法律规定的范围内享有自愿解除合同的权利，其中约定解除是指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。本诉部分，本案顾坚伟、顾岳洋、杨桂蓉与黄晓婷就系争房屋签订了《买卖合同》，该合同第十条、十一条中对双方行使解除权作了约定，即必须在一方逾期履行合同义务六百日后，另一方才可行使对合同的解除权。该约定并没有违反法律，损害国家利益和社会公共利益，同时，顾坚伟、顾岳洋、杨桂蓉与黄晓婷签订的《买卖合同》也不属于必须经过有关部门批准才能解除的合同，系双方真实意思的表示，属合法有效，双方当事人均应恪守。现黄晓婷虽逾

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终10430号上诉人（原审原告、反诉被告）：顾坚伟，男，1971年10月28日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告、反诉被告）：顾岳洋，男，1998年11月27日生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告、反诉被告）：杨桂蓉，女，1975年2月28日生，汉族，住址同上。三上诉人之共同委托诉讼代理人：高军，上海融孚律师事务所律师。被上诉人……