房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终11491号

中认定，答辩人并非是通过企业收购或改制等方式对石家庄市美好愿景房地产开发有限公司（以下简称美好愿景公司）进行了权利义务承接，而是通过附条件的方式与石家庄市国土资源局签定合同受让了涉案的建设项目宗地。所附条件为解决涉案被骗原购房户的退款问题。答辩人从未作出过自愿承担3200万元购房款债务的承诺。上诉人在上诉理由中所称“即被上诉人自愿承担3200万元购房款债务的承诺”，根据54号会议纪要、（2016）冀01刑终1091号刑事裁定书、国有建设用地使用权出让合同并不能证明答辩人作出过此承诺。理由二、上诉人至今均没有提供证据证明其是被骗购房户，所交付的款项是购房款，该款包括在3200万元之内，属于答辩人应当承担退款责任的对象范围等。理由三、上诉人所称：“……会议明确确定由被上诉人（即答辩人）承接涉案项目”之说法错误，事实是涉案项目是美好愿景公司在未经相关部门审批及许可的情况下虚构的，该项目是根本不存在的，答辩人根本不可能承接涉案项目。答辩人于2013年3月通过土地招拍挂方式拍得项目土地使用权并开发建设，当时政府承诺给答辩人的优惠政策等均未兑现，答辩人依旧秉承诚实信用原

中认定，答辩人并非是通过企业收购或改制等方式对石家庄市美好愿景房地产开发有限公司（以下简称美好愿景公司）进行了权利义务承接，而是通过附条件的方式与石家庄市国土资源局签定合同受让了涉案的建设项目宗地。所附条件为解决涉案被骗原购房户的退款问题。答辩人从未作出过自愿承担3200万元购房款债务的承诺。上诉人在上诉理由中所称“即被上诉人自愿承担3200万元购房款债务的承诺”，根据54号会议纪要、（2016）冀01刑终1091号刑事裁定书、国有建设用地使用权出让合同并不能证明答辩人作出过此承诺。理由二、上诉人至今均没有提供证据证明其是被骗购房户，所交付的款项是购房款，该款包括在3200万元之内，属于答辩人

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终11491号 上诉人（原审原告）：董斌，男，1973年4月23日出生，汉族，住河北省石家庄新华区。 委托诉讼代理人：李建奎，河北时代经典（元氏）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯金伟，河北时代经典律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北腾泰房地产开发集团有限公司，住所地石家庄市新华区石清路56号。统一社会信用代码：9113……