房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0602民初8163号

原、被告签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，协议合法有效，双方应依约履行。 在（2018）闽0602民初9818号许豪文诉邓福建、庄志红房屋买卖合同纠纷一案中，判决书中已认定许豪文违约在先，应承担违约责任。 原告不服并提起上诉后双方于2019年5月6日经漳州市中级人民法院调解达成协议，约定许豪文继续履行与邓福建、庄志红签订的房屋买卖合同，并从调解书生效之日起三个月内支付邓福建、庄志红购房款103万元，许豪文如未按期履行上述支付款项义务，则双方按照一审判决内容执行。 原告许豪文于2019年7月3日付清全部购房款，按期履行调解协议约定的支付购房款义务，两被告未在收到全部购房款后七天内交付房屋，也未在收到全部购房款后三天内将落户在上述房产的原有户口全部迁出，亦存在违约。 因此，对于原告要求被告立即交付房屋且交付标准包括空调5台、空气能1台、电视1台、沙发1套、茶几1套、餐桌1套、办公桌1套的诉讼请求，本院予以支持；两被告应按《房屋买卖协议书》约定结清交房前的物业费、水电公摊（其中截至2019年8月28日的物业费、水电公摊为7272元），结清交房前水费

许豪文与庄志红、邓福建房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初8163号 原告：许豪文，男，1991年1月27日出生，汉族，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：许瑞阳（系原告父亲），男，汉族，1969年4月10日出生，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：陈美珍，福建方与圆律师事务所律师。 被告：庄志红，女，1967年10月21日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告：邓福建，男，……