金融借款合同纠纷 （2016）川01民终2385号

农行成华支行、武侯房产公司与李怀福签订的《个人购房担保借款合同》是三方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规之禁止性规定，属合法有效。合同各方当事人应按约定履行各自义务。农行成华支行按约定向李怀福放贷借款216000元后，李怀福按合同约定归还借款本息至2014年2月20日便未再还款，尚欠借款本金159533.82元的事实，证据充分。李怀福未按约还款的行为已构成违约，并符合合同约定的农行成华支行有权宣布合同提前到期，要求李怀福归还剩余借款本息并行使抵押权和要求保证人承担保证责任的条件，故农行成华支行要求李怀福归还借款本金159533.82元，并按合同约定支付相应利息、罚息及复利的请求，原审法院予以支持。李怀福应支付从2014年2月21日起至借款本金付清之日止的利息、罚息（按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算利息，按同期中国人民银行公布的基准贷款利率的50%计算逾期还款的罚息），并按照同期中国人民银行规定计算的复利。由于武侯房产公司作为保证人对李怀福的上述借款本息提供阶段性连带责任保证担保，保证期间为自该合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款

农行成华支行、武侯房产公司与李怀福签订的《个人购房担保借款合同》是三方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规之禁止性规定，属合法有效。合同各方当事人应按约定履行各自义务。农行成华支行按约定向李怀福放贷借款216000元后，李怀福按合同约定归还借款本息至2014年2月20日便未再还款，尚欠借款本金159533.82元的事实，证据充分。李怀福未按约还款的行为已构成违约，并符合合同约定的农行成华支行有权宣布合同提前到期，要求李怀福归还剩余借款本息并行使抵押权和要求保证人承担保证责任的条件，故农行成华支行要求李怀福归还借款本金159533.82元，并按合同约定支付相应利息、罚息及复利的请求，原审法

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终2385号上诉人（原审被告）成都武侯房地产开发有限责任公司，住所地：成都市洗面桥下街25号。法定代表人张涌，该公司董事长。委托代理人谢建军，四川有度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司成都成华支行，住所地：成都市金牛区星辉东路4号。负责人刘莉，该行行长。委托代理人杨威，四川博成律师事务所律师。委托代理人段静玲，……