房屋买卖合同纠纷 （2019）川20民终537号

本案主要争议焦点为：1、原、被告之间于2010年10月26日签订的《房屋买卖合同》是否有效？2、原、被告双方是否对《房屋买卖合同》进行了实质性的变更？3、被告是否未按照约定履行交房义务应当承担违约责任？关于焦点1、由于被告认可原、被告双方在2010年10月26日签订了《房屋买卖合同》，也没有提供任何证据证明该合同具有可变更或者可撤销的情形或者是受原告的欺诈、胁迫所为，且合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定。故该合同应系双方真实意思表示，为合法、有效的合同。关于焦点2、原告否认双方在签订了《房屋买卖合同》原告同意将该房屋转卖，被告提供的证据（手机通话录音、证人王某的证人证言）又不能充分证明原、被告双方对《房屋买卖合同》进行了实质性的变更，其抗辩意见，不予采信。关于焦点3、从《房屋买卖合同》中载明的“四、…甲方在开发商交付钥匙10日内，甲方则将此房交给乙方。…七、如甲方在两年内不能按时交房给乙方，超过两年起，…甲方承诺…按银行存款支付利息…”，的内容可以分析出，被告只有在拿到房屋后才能把房屋交与原告。而资阳市雁江区

本案主要争议焦点为：1、原、被告之间于2010年10月26日签订的《房屋买卖合同》是否有效？2、原、被告双方是否对《房屋买卖合同》进行了实质性的变更？3、被告是否未按照约定履行交房义务应当承担违约责任？关于焦点1、由于被告认可原、被告双方在2010年10月26日签订了《房屋买卖合同》，也没有提供任何证据证明该合同具有可变更或者可撤销的情形或者是受原告的欺诈、胁迫所为，且合同内容并未违反法律、行政法规的强制性规定。故该合同应系双方真实意思表示，为合法、有效的合同。关于焦点2、原告否认双方在签订了《房屋买卖合同》原告同意将该房屋转卖，被告提供的证据（手机通话录音、证人王某的证人证言）又不能充分证明

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川20民终537号 上诉人（原审被告）：王前树，男，1964年2月8日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 上诉人（原审被告）：万陶，女，1970年1月9日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：王前树，男，1964年2月8日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被上诉人（原审原告）：韩建章，男，1973年6月2日出生，汉族，住四川……