房屋买卖合同纠纷 （2017）冀07民终400号

曲智波持有其与张有根签订的房屋买卖合同书，应确认双方之间存在买卖合同关系。原被告均确认双方之前有15万元的债权债务关系，经签订房屋买卖合同书变更为买卖合同关系。曲智波与张有根交易房屋系赵玉兰遗产，现继承人有刘秀花、张有根、张有柱。张有根私自处置房产，且事后没有得到其母刘秀花及其弟弟张有柱的追认。该买卖合同无效，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十二条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条规定判决：一、曲智波与张有根签订的房屋买卖协议书无效，张有根于本判决生效之日起十日内向曲智波返还房款15万元及利息（利息从2015年12月1日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、刘秀花对上述15万元及利息承担连带保证责任。三、驳回曲智波的其他诉讼请求。案件受理费9800元，减半收取计4900元，保全费3020元共计7920元，由原告曲智波承担3250元，被告张有根、刘秀花承担4670元。本院二审中，张有根主张曾在工商银行与曲智波达成协议，一次性支付给曲智波300000元，以解决双方所有的债权债务关系。在张有根之弟张有柱代张有根向曲智波转款支付了300000元后，曲智波在银

曲智波持有其与张有根签订的房屋买卖合同书，应确认双方之间存在买卖合同关系。原被告均确认双方之前有15万元的债权债务关系，经签订房屋买卖合同书变更为买卖合同关系。曲智波与张有根交易房屋系赵玉兰遗产，现继承人有刘秀花、张有根、张有柱。张有根私自处置房产，且事后没有得到其母刘秀花及其弟弟张有柱的追认。该买卖合同无效，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十二条、《中华人民共和国担保法》第六条、第七条规定判决：一、曲智波与张有根签订的房屋买卖协议书无效，张有根于本判决生效之日起十日内向曲智波返还房款15万元及利息（利息从2015年12月1日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终400号上诉人（原审原告）：曲智波，男，1974年6月26日出生，汉族，现住张家口市桥东区。委托诉讼代理人：田松渊，张家口市华源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张有根，男，1978年10月5日出生，汉族，现住张家口市桥西区。委托诉讼代理人：梁文杰，河北震河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘秀花，女，1954年12月……