房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初222号
裁判要旨
原告与被告及第三人中国银行燕郊支行签订的《商品房买卖合同》及补充协议、《个人一手住房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。 被告未按照合同约定向第三人履行还款义务，导致第三人中国银行燕郊支行扣划原告账户上保证金453588.19元，被告应返还给原告。 被告未履行合同义务亦构成违约，应承担相应违约责任。 合同约定按扣划保证金数额的日千分之五标准支付违约金，标准过高，本院根据合同的履行情况及当事人过错程度对违约金予以维护。 对原告要求被告支付逾期偿还保证金的利息的诉讼请求，因被告支付违约金对原告进行补偿，本院不予维护。 第三人杨某某与被告签订了《房屋买卖居间合同》及补充协议，并按照合同约定履行给付被告购房款1550000元，被告已经将房屋交付第三人，第三人购买房屋系善意，本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》的继续履行，有利于维护交易安全及交易秩序，更好的维护各方当事人的权益，故对原告提出解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，本院不予维护。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中
摘要
大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司与李某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初222号原告：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，住所地:河北省大厂回族自治县潮白河工业区。 统一社会信用代码：91131028559073817G。 法定代表人：孟惊，总经理。 委托诉讼代理人：聂晓岳，北京保和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘东艾，北京保和律师事务所律师。 被告：李某，男，1981年6月26日出生，汉族，……