房屋买卖合同纠纷 （2014）莆民终字第1085号

李金国与林莉莉、林玉珍之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同各方均应履行各自的合同义务。李金国依约履行交付房屋和贮藏间义务，林莉莉、林玉珍未按购房合同约定时间付清购房款，至今尚欠李金国购房款人民币174000元，已构成违约，李金国要求林莉莉、林玉珍支付逾期利息按中国人民银行的同期同类基准利率计息，于法有据，应予以支持。李金国主张购房定金人民币109600元不予对抵购房款，缺乏事实和法律依据，不予支持，林莉莉、林玉珍应归还原告购房款人民币174000元。林莉莉、林玉珍主张李金国在其购买楼房顶层上加盖建筑物，缺乏证据证实，故其拒付购房款的抗辩理由不能成立，不予支持，同样林莉莉、林玉珍反诉要求李金国拆除在其购买楼房顶层上加盖建筑物，缺乏证据证实，依法应予以驳回。据此，依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、林莉莉、林玉珍应在本判决生效之日起五日内归还李金国购房款人民

李金国与林莉莉、林玉珍之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同各方均应履行各自的合同义务。李金国依约履行交付房屋和贮藏间义务，林莉莉、林玉珍未按购房合同约定时间付清购房款，至今尚欠李金国购房款人民币174000元，已构成违约，李金国要求林莉莉、林玉珍支付逾期利息按中国人民银行的同期同类基准利率计息，于法有据，应予以支持。李金国主张购房定金人民币109600元不予对抵购房款，缺乏事实和法律依据，不予支持，林莉莉、林玉珍应归还原告购房款人民币174000元。林莉莉、林玉珍主张李金国在其购买楼房顶层上加盖建筑物，缺乏证据证实，故其拒付购房款的抗辩理由不能成立，不予支持，同样林

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第1085号上诉人（原审原告、原审反诉被告）李金国，男，1956年12月16日出生，汉族，莆田市涵江区人，居民，住所地莆田市涵江区。委托代理人王元远，福建理顺律师事务所律师。委托代理人叶建辉，福建理顺律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）林莉莉，女，1982年10月22日出生，汉族，莆田市涵江区人，居民，住所地莆田市涵江区……