房屋买卖合同纠纷 （2016）渝02民终2218号

双方签订的《重庆市房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，属合法有效，双方应当自觉履行各自义务。王开秀已按约定将房屋过户至骆琼桦名下，但骆琼桦未按期支付房款。作为守约方可选择继续履行合同或按照《中华人民共和国合同法》第94条（三）和（四）项：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行的”、“当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的”可以解除合同的规定，行使合同解除权。故王开秀因骆琼桦不履行给付房款的义务，请求解除合同，符合法律规定，应予以支持。对于骆琼桦称该房款系他人代王开秀收取，但从本案签订合同的时间是2015年6月4日，合同约定的付款时间是同年6月10日，而骆琼桦却是2015年4月20日发生转账付款，骆琼桦以该款是房款的理由与客观事实不相符，另骆琼桦未提供证据证明，故对该事实不予认可；同样，对于骆琼桦提出该房屋系王开秀抵押出售给骆琼桦，王开秀每月收取3-5分的息一事，骆琼桦也未提交证据证明。对骆琼桦提出自己已经取得该房屋产权证，王开秀只能主张债务，不能解除合同，按照上述合同法的规定，由于骆琼桦未履行给付房款的主要债务，王开秀作为守约

双方签订的《重庆市房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，属合法有效，双方应当自觉履行各自义务。王开秀已按约定将房屋过户至骆琼桦名下，但骆琼桦未按期支付房款。作为守约方可选择继续履行合同或按照《中华人民共和国合同法》第94条（三）和（四）项：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行的”、“当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的”可以解除合同的规定，行使合同解除权。故王开秀因骆琼桦不履行给付房款的义务，请求解除合同，符合法律规定，应予以支持。对于骆琼桦称该房款系他人代王开秀收取，但从本案签订合同的时间是2015年6月4日，合同约定的付款时间是

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2218号上诉人（一审被告）：骆琼桦，女，1972年6月23日出生，汉族，重庆市万州区人。委托代理人：赖发令，重庆宁静律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王开秀，女，1949年2月20日出生，汉族，重庆市万州区人。委托代理人：王红，女，1970年6月16日出生，汉族，住重庆市万州区人，系王开秀之女。上诉人骆琼桦与被上诉人王开秀房屋买卖……