租赁合同纠纷 （2015）天民二终字第63号

苏金生与令淑芳之间签订的租赁合同合法有效，依法应予保护。该租赁合同于2010年12月31日届满，双方再未续签，令淑芳继续使用租赁场地并交付租金，苏金生也未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六的规定，双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方当事人都有权随时解除合同。苏金生之前在一审法院起诉要求解除租赁关系并返还租赁场地，令淑芳已出庭应诉，对苏金生要求解除租赁关系的意思己知晓。故对于苏金生要求解除双方之间不定期租赁合同的诉请予以支持。双方租赁合同既已解除，令淑芳应依约向苏金生返还承租场地。关于苏金生要求令淑芳按每月2916元支付2015年1月至令淑芳实际返还租赁场地时的占用费的诉请，现该场地仍由令淑芳实际占用，此期间的占用费应当由令淑芳支付。双方原合同约定租赁费为每月2916元，故对于苏金生要求令淑芳按每月2916元支付占用费的诉请亦予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决：一、解除苏金生与令淑芳之间关于天水市秦州区南郭寺蘑菇亭场地的租赁合同；二、令淑芳于本判决生效后15日内，向苏金生返还其经营的南郭寺蘑菇亭场

苏金生与令淑芳之间签订的租赁合同合法有效，依法应予保护。该租赁合同于2010年12月31日届满，双方再未续签，令淑芳继续使用租赁场地并交付租金，苏金生也未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六的规定，双方原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方当事人都有权随时解除合同。苏金生之前在一审法院起诉要求解除租赁关系并返还租赁场地，令淑芳已出庭应诉，对苏金生要求解除租赁关系的意思己知晓。故对于苏金生要求解除双方之间不定期租赁合同的诉请予以支持。双方租赁合同既已解除，令淑芳应依约向苏金生返还承租场地。关于苏金生要求令淑芳按每月2916元支付2015年1月至令淑芳实际返还租赁场地时的占用费

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）天民二终字第63号上诉人（原审被告）令淑芳，女，生于1966年8月28日，汉族，个体户，住天水市秦州区。被上诉人（原审原告）苏金生（曾用名苏金森），男，生于1961年10月20日，汉族，天水市公路管理局应急保障中心职工，住天水市秦州区。委托代理人卜遂虎，甘肃通融律师事务所律师。上诉人令淑芳因与被上诉人苏金生租赁合同纠纷一案，不服天水市秦州区人民……