房屋买卖合同纠纷 （2014）宁民一终字第30号

马春花、万通公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且合法有效，双方当事人理应依照合同约定全面履行各自的权利义务。万通公司将该商铺出售给马春花后又承租该商铺，因经营不善及其他原因，将该商铺在内的所有铺面整体出售给青海新华百货有限公司，致使双方签订合同目标无法实现，万通公司应负此纠纷的全部责任，现马春花主张解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。马春花主张万通公司返还已付购房款246060元，利息133857元，赔偿损失25924O元的诉讼请求符合法律规定，有证据证实亦应予支持。马春花主张承担不超过已付购房款一倍的赔偿240000元的诉讼请求，因万通公司将该房屋出售给他人的行为，并非恶意并谋取暴利，该主张不予支持，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条第一款，第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定，遂判决：一、解除马春花与青海万通物业发展有限公司签定的《商品房买卖合同》；二、青海万通物业发展有限公司支付马春花购房

马春花、万通公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且合法有效，双方当事人理应依照合同约定全面履行各自的权利义务。万通公司将该商铺出售给马春花后又承租该商铺，因经营不善及其他原因，将该商铺在内的所有铺面整体出售给青海新华百货有限公司，致使双方签订合同目标无法实现，万通公司应负此纠纷的全部责任，现马春花主张解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。马春花主张万通公司返还已付购房款246060元，利息133857元，赔偿损失25924O元的诉讼请求符合法律规定，有证据证实亦应予支持。马春花主张承担不超过已付购房款一倍的赔偿240000元的诉讼请求，因万通公

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民一终字第30号上诉人（原审原告）马春花，女，回族。委托代理人卢祎辰、赵攀，青海恩泽律师事务所律师。上诉人（原审被告），青海万通物业发展有限公司。法定代表人张德树，董事长。委托代理人马玉玲，青海松海律师事务所律师。上诉人青海万通物业发展有限公司（以下简称万通公司）与上诉人马春花房屋买卖合同纠纷一案，马春花向西宁市城西区人民法院提起诉讼，该院于……