房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终3430号

双方对房产解押截止时约定不明、张晓钦、雷银钗无明显过错无需承担违约责任，适用法律错误。3.《房屋买卖合同》签订当天，张超通过POS机刷卡方式向福房网公司支付了购房履约保证金150000元，该款项既是保证金，也是购房总款的组成部分，在支付购房款时，应由福房网公司支付给张晓钦、雷银钗。张超需支付的购房款应扣除该笔款项，仅需再支付1680000元。此外，办理诉争房产过户时，福房网也应尽协助义务。张晓钦、雷银钗针对张超的上诉辩称：同张晓钦、雷银钗的上诉意见。张晓钦、雷银钗上诉请求：撤销一审判决，改判驳回张超的一审诉讼请求。事实和理由：1.《房屋买卖合同》补充协议第4条约定，张超应在张晓钦、雷银钗取得房产完全产权后五个工作日内备齐办理公积金所需的首付款，福房网公司代超委托评估事务所对房产进行评估，五个工作日评估事务所出具评估报告。张晓钦、雷银钗在2016年4月5日已取得房屋完全产权，张超应在2016年4月12日前备齐办理公积金所需首付款，及时办理公积金贷款，但并无证据证明其已履行该义务。福房网公司也未依约委托房产评估、催促和协助张超启动贷款申请手续。《房屋买卖合同》补充协议第5条约定，张超应承担

双方对房产解押截止时约定不明、张晓钦、雷银钗无明显过错无需承担违约责任，适用法律错误。3.《房屋买卖合同》签订当天，张超通过POS机刷卡方式向福房网公司支付了购房履约保证金150000元，该款项既是保证金，也是购房总款的组成部分，在支付购房款时，应由福房网公司支付给张晓钦、雷银钗。张超需支付的购房款应扣除该笔款项，仅需再支付1680000元。此外，办理诉争房产过户时，福房网也应尽协助义务。张晓钦、雷银钗针对张超的上诉辩称：同张晓钦、雷银钗的上诉意见。张晓钦、雷银钗上诉请求：撤销一审判决，改判驳回张超的一审诉讼请求。事实和理由：1.《房屋买卖合同》补充协议第4条约定，张超应在张晓钦、雷银钗取得房

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终3430号上诉人（一审原告）：张超，男，1988年7月2日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：林少东，福建瑞权律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪伏源，福建瑞权律师事务所律师。上诉人（一审被告）：张晓钦，男，1963年6月27日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。上诉人（一审被告）：雷银钗，女，1973年7月7日出生，畲族，……