房屋租赁合同纠纷 （2016）辽02民终1755号

原告山珍美食城经营者段玉山与被告新甘百商城于2013年7月22日签订的大连新甘百商城有限公司店铺租赁合同及补充协议系当事人真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，应为有效。因此，原告要求确认大连新甘百商城有限公司店铺租赁合同无效的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告要求被告赔偿50天退房租金款69,444元的诉讼请求。按照原被告签订的补充协议约定，支付方式为每半年付租金直到合同结束，每档租金乙方须提前两个月向甲方交纳下一档租金。原告已经于2014年8月31日支付了2014年11月1日至2015年4月30日的租金250,000元，租赁商铺在上述租赁期内应由原告占有使用。被告在庭审中自认于2015年3月26日进入租赁场地并进行清理，被告在租赁合同尚未解除或终止的情况下占有租赁场地，被告应当返还原告自2015年3月26日至4月30日共36天的租金49,723元[250,000元/半年÷181天(2014年11月1日至2015年4月30日的天数)×36天]。关于原告主张被告自2015年3月10日占用租赁场地一节，被告对此节不予认可，因原告提供的证据材料不足以证明被告自2015年3月10日起占

原告山珍美食城经营者段玉山与被告新甘百商城于2013年7月22日签订的大连新甘百商城有限公司店铺租赁合同及补充协议系当事人真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，应为有效。因此，原告要求确认大连新甘百商城有限公司店铺租赁合同无效的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告要求被告赔偿50天退房租金款69,444元的诉讼请求。按照原被告签订的补充协议约定，支付方式为每半年付租金直到合同结束，每档租金乙方须提前两个月向甲方交纳下一档租金。原告已经于2014年8月31日支付了2014年11月1日至2015年4月30日的租金250,000元，租赁商铺在上述租赁期内应由原告占有使用。被告在庭审中自认于201

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1755号上诉人（原审原告）：大连市甘井子区甘中委山珍美食城。个体经营者：段玉山。委托代理人：王书弟。上诉人（原审被告）：大连新甘百商城有限公司。法定代表人：朱虹。委托代理人：姜岩，辽宁东亚律师事务所律师。委托代理人：魏继德，辽宁东亚律师事务所律师。原审原告大连市甘井子区甘中委山珍美食城（以下简称山珍美食城）与原审被告大连新甘百商城有……