财产损害赔偿纠纷 （2017）辽03民终2188号
裁判要旨
本案的争议焦点为鞍钢物业公司是否应对刘庆庸更换的供热设施漏水造成的损失进行赔偿。本案中，一方面，鞍钢物业公司为刘庆庸房屋的供热单位，参照《辽宁省城市供热条例》第三十二条第一款“供热单位应当对管理范围内的供热设施进行定期巡检，发现共用供热设施(含住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施)存在隐患的，应当及时消除；用户自用供热设施存在隐患的，应当告知用户及时消除”和第二款“供热单位应当按照相应的技术标准和供热行政主管部门要求，定期对供热设施进行检查、维护和更新改造，并于每年十月十五日前完成年度检修，保证供热期内设施完好”的规定，鞍钢物业公司未提供证据证明其对刘庆庸的供热设施进行检查，如尽到检查义务，则可避免或减少刘庆庸的损失，故鞍钢物业公司对刘庆庸房屋内供热设施漏水存在过错，应当对刘庆庸的财产损失承担赔偿责任；另一方面，刘庆庸为供热用户，参照《辽宁省城市供热条例》第二十八条第一款第（一）项“用户不得有下列行为：（一）擅自改动室内供热设施，确实影响供热质量……”的规定，因刘庆庸擅自改动室内供热设施，对改动的供热设施漏水造成的损失，其也应承担相应责任。综合本案事实和日常生活经验，依照《中华人民共
摘要
刘庆庸与鞍钢集团房产物业公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终2188号上诉人（原审原告）：刘庆庸。上诉人（原审被告）：鞍钢集团房产物业公司。法定代表人：徐长新，该公司经理。委托诉讼代理人：薛铁军，该公司员工。委托诉讼代理人：杨春明，该公司法律顾问。上诉人刘庆庸因与上诉人鞍钢集团房产物业公司（以下简称鞍钢物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服鞍山市铁东区人民法院（2015）鞍东民二初字第00874……