商品房预售合同纠纷 （2019）陕0113民初19835号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，系合法有效的合同。 双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 《商品房买卖合同》第十五条约定了被告应当在房屋交付后的365日内将办理权属登记需由其提交的资料报产权登记机关备案。 本案西安惠泽公司2016年3月17日将涉案房屋交付王志伟后，于2017年8月21日向西安市住房保障和房屋管理局提交了申请资料，西安市不动产信息档案管理中心于2017年10月27日出具了《西安市XX户表》。 在双方所签订的《商品房买卖合同》以及《补充协议》中还承诺有在一定期限内为买受人办理完毕房地产权属证书的义务。 故本院认为，截止2017年8月21日，即惠泽公司向产权登记机关提交协助办证资料后，即具备了为王志伟办理房屋权属证书的条件。 再则，违约金兼具赔偿和惩罚的性质，本案王志伟未能提交因惠泽公司逾期办证给其造成损失的证据材料，惠泽公司逾期提交协助办证资料对王志伟使用案涉房屋并无实质性影响，况且惠泽公司提前交付房屋的行为也使王志伟更早地实现了对标的房屋的占有、使用，并未给其带来损失。 因此，本院综合考量合同的履
摘要
王志伟与西安惠泽房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初19835号原告：王志伟，男，1993年10月20日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：刘阳，陕西瀚沃威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王毅，陕西瀚沃威律师事务所实习律师。 被告：西安惠泽房地产开发有限公司，住所地：西安市雁塔区。 法定代表人：韩文东，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈猛，该公司法务。 委托诉讼代理人：周……