商品房预售合同纠纷 （2019）陕01民终652号

李霖、惠泽公司双方所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方当事人均应依约履行。合同约定，惠泽公司应于房屋交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。惠泽公司于2016年3月13日向李霖交付房屋，惠泽公司应于2017年3月13日前将李霖办理不动产登记证书的资料报西安市不动产登记中心，但直至2017年8月21日惠泽公司才将李霖办理不动产登记证书的资料报西安市不动产登记中心，故惠泽公司应当以已付房款为基数，按照中国人民银行同期贷款的利率计算，向李霖支付自2017年3月14日至2018年5月22日期间的违约金59135元。至于李霖办理不动产登记证书须有惠泽公司配合，故惠泽公司应配合李霖其房屋的不动产登记证书。综上所述，兹依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告西安惠泽房地产开发有限公司应于本判决生效后三十日配合原告李霖办理中建国熙台5-2-2002房屋不动产登记证书。二、被告西安惠泽房地产开发有限公司

李霖、惠泽公司双方所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同双方当事人均应依约履行。合同约定，惠泽公司应于房屋交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。惠泽公司于2016年3月13日向李霖交付房屋，惠泽公司应于2017年3月13日前将李霖办理不动产登记证书的资料报西安市不动产登记中心，但直至2017年8月21日惠泽公司才将李霖办理不动产登记证书的资料报西安市不动产登记中心，故惠泽公司应当以已付房款为基数，按照中国人民银行同期贷款的利率计算，向李霖支付自2017年3月14日至2018年5月22日期间的违约金59135元。至于李霖办理不动

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终652号 上诉人（原审被告）：西安惠泽房地产开发有限公司，住所地：西安市雁塔区。法定代表人：韩文东，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周静，女，1963年4月9日出生，汉族，该公司法务，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：陈猛，男，1991年4月12日出生，汉族，该公司法务，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）……