房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终9734号
裁判要旨
本案双方当事人的争议焦点为：1.钟宝珍、承希公司签订的《房屋租赁合同》是否应当解除；2.如上述合同应当解除，钟宝珍、承希公司是否存在违约行为或过错，是否应当承担民事责任；3.钟宝珍的诉讼请求是否应当得到人民法院的支持。关于钟宝珍、承希公司签订的《房屋租赁合同》是否应当解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条的规定，钟宝珍、承希公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方均应诚实履行。因钟宝珍未按合同约定于2017年5月5日支付第二期租金，承希公司于2017年5月10日收回案涉房屋，以其实际行为解除了双方之间的《房屋租赁合同》，双方之间的《房屋租赁合同》已无继续履行的基础。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项的规定，一审法院确认钟宝珍、承希公司之间的《房屋租赁合同》已经于2017年5月10日解除。关于钟宝珍、承希公司对于合同解除是否存在违约行为或过错以及是否应当承担民事责任的问题。2017年3月中旬，承希公司将武汉市洪山区青年城6-3320房屋由原来的三室一厅结构隔断成五间，必然会影响到钟宝珍的
摘要
武汉承希房地产代理有限公司、钟宝珍房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终9734号上诉人（原审被告）：武汉承希房地产代理有限公司，住所地武汉市洪山区光谷鲁磨路国光大厦****。法定代表人：陈宽腾，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖立柱，该公司员工。被上诉人（原审原告）：钟宝珍，女，1995年11月17日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，上诉人武汉承希房地产代理有限公司（以下简称承希公司）因与被上诉人钟宝珍房……