租赁合同纠纷 （2018）津02民终2840号
裁判要旨
陈巧娟作为关红文的代理人对外签订合同，关红文应对陈巧娟的代理行为承担民事责任，关红文亦予以认可，故陈巧娟在本案中不承担民事责任。2016年11月15日刘宝珍与赵振民签订的《房屋租赁合同》以及2017年8月22日陈巧娟代理关红文与刘宝珍签订的《房屋租赁合同》，是在各方平等自愿的基础上达成的，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。关于刘宝珍要求解除2016年11月15日刘宝珍与赵振民签订的关于诉争房屋《房屋租赁合同》的诉讼请求，赵振民同意解除，一审法院予以确认。关于刘宝珍要求解除2017年8月22日陈巧娟代理关红文与刘宝珍签订的关于诉争房屋《房屋租赁合同》的诉讼请求，虽关红文答辩意见不同意解除，但根据其当庭所作的要求解除合同、退还钥匙、不再缴纳租赁费的陈述，足以认定关红文在合同约定的缴纳租赁费的期限届满之前，以自己的行为明确表明不再履行合同义务，在刘宝珍向其发出如不按期缴纳租赁费将解除合同的《通知书》后，仍未履行合同义务，构成合同法规定的解除合同的条件，对刘宝珍的该项诉讼请求，一审法院予以支持。关于刘宝珍要求被告给付自2017年11月15日起至实际搬出租赁房
摘要
关红文、刘宝珍租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2840号上诉人（原审第三人）：关红文，男，1964年3月11日出生,汉族，天津市华福房地产开发有限公司总工，住天津市宁河区。被上诉人（原审原告）：刘宝珍，女，1957年10月12日出生，汉族,无职业，住天津市宁河区。委托诉讼代理人：甘勇军，天津市宁河区盛信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：赵振民，男，1980年11月20日出……