房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂96民终300号
裁判要旨
陈文为设立公司以其名义与邓元良于2013年4月9日签订《仙桃房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同。邓元良按约向陈文履行了交付租赁房屋的义务，陈文接受房屋后，将其租赁房屋交由仁信公司进行装修，并使用。仁信公司成立后对涉案合同予以确认，并将涉案房屋作为公司住所地，并按约交付租金。仁信公司实际享有合同权利，并履行合同义务。陈文与邓元良所签订的《仙桃房屋租赁合同》所产生的法律责任应归属于仁信公司，仁信公司依法承担合同责任，陈文不承担合同责任。涉案合同约定，承租方每年6月10日前15天向租赁方一次性支付下一年度约定的租金，直至合同期满。如不能按前述约定向租赁方支付租金，拖欠时间达15天以上，属承租方单方违约租赁方有权解除合同并收回房屋。现仁信公司未按约支付租金，邓元良、梅亚珍向一审法院起诉，并提交的起诉书记载解除《仙桃房屋租赁合同》，陈文、仁信公司于2017年9月28日收到了一审法院送达的起诉状副本，即陈文、仁信公司于2017年9月28日收到邓元良主张解除合同的通知，涉案《仙桃房屋租赁合同》于2017年9月28日解除。邓元良要求解除邓元良与陈文于2013年4
摘要
邓元良、梅亚珍房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂96民终300号上诉人（原审原告）：邓元良，男，1970年6月24日出生，汉族，湖北省武汉市人，武汉嘉裕华广告有限公司总经理，住武汉市江汉区。被上诉人（原审被告）：陈文，男，1968年6月28日出生，汉族，湖北省天门市人，湖北仁信投资有限公司总经理，住天门市。被上诉人（原审被告）：湖北仁信投资有限公司，住所地：湖北省仙桃市黄金大道福星城2号楼1……