房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终8117号
裁判要旨
陈梅与陈中良签订房屋租赁合同后，双方形成合法、有效的租赁合同关系，至于陈梅与刘福安就案涉商铺签订的房屋租赁合同，因陈中良与刘福安均称双方系合伙关系，陈梅虽不予认可，但结合陈梅的陈述可知，其与刘福安签订第二份房屋租赁合同时明确知道合同相对方为陈中良，故在案涉房屋租赁合同关系中，刘福安应视为陈中良的代理人，第二份房屋租赁合同的承租人亦为陈中良，其实质是陈梅与陈中良对租金条款的变更。现双方因房屋租赁合同的履行发生争执致合同目的无法实现，且陈中良已将案涉房屋交还陈梅，故案涉两份租房合同事实上已经解除，故对陈梅要求解除其与陈中良于2016年10月22日签订的租房合同的诉请，该院依法予以确认。陈中良依约按时支付租金是其应承担的合同义务，按照合同约定，案涉房屋2016年11月份至3月份的租金应为每月2600元，2016年4月份起至6月份的租金为每月1000元，扣除陈中良已支付的三个月租金7800元，其尚应向陈梅支付自2016年2月份起至6月份的租金合计8200元，超出部分该院依法不予支持。因安徽丰银堡商贸有限公司并非案涉租房合同的承租人，故陈梅要求其承担付款责任无事实及法律依据，该院不予支持。本案系
摘要
陈中良、陈梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终8117号上诉人（原审被告）：陈中良，男，1962年10月3日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，委托诉讼代理人：毕家军，安徽皖和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马兵，安徽皖和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈梅，女，1976年12月4日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，原审被告：安徽丰银堡商贸有限公司，住所地合肥市庐阳区沿河路2……