房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终8966号
裁判要旨
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，张彩云作为案涉房屋的承租人，在租赁期间将案涉房屋转租给案外人杨世梅，案外人杨世梅退出后，由案外人李汇才���租，案外人李汇才退出后，由第三人杨国旺承租，且第三人杨国旺向张彩云支付了部分款项，故原审法院认定张彩云将案涉房屋转租第三人杨国旺使用。韩金富、张彩云双方签订的租房协议中并未约定张彩云可以将案涉房屋转租，且张彩云未提供证据证明其转租经过韩金富同意，故韩金富基于张彩云的转租行为，要求解除韩金富、张彩云之间于2003年8月26日签订的租房协议，于法有据，原审法院予以支持。房屋租赁合同解除后，张彩云应当在将案涉房屋腾空并交还给韩金富，案涉房屋现由第三人杨国旺实际占有使用，第三人杨国旺当庭表示同意腾空并将房屋交还韩金富，故韩金富要求张彩云及杨国旺腾退并将房屋交还韩金富的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。关于韩金富要求张彩云支付租金及合同解除后的房屋占有使用费的诉讼请求，原审法院认为，根据���金富、张彩云之间的约定，房屋租赁关系存续期间，张彩云应当向韩金富支付租金，合同解除之后，张彩云应当腾退案涉房屋，但在尚未腾退之前，张彩云应当
摘要
张彩云、韩金富房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终8966号上诉人（原审被告）：张彩云，女，1963年11月4日出生，汉族，住杭州市余杭区，上诉人（原审原告）：韩金富，男，1940年12月12日出生，汉族，住杭州市下城区，委托代理人：蒋伟政，浙江斯玛特律师事务所律师。原审第三人：杨国旺，男，1990年10月9日出生，汉族，住杭州市上城区，上诉人张彩云因与被上诉人韩金富、原审第三人杨国……