房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4280号

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。该合同履行期限届满后，双方未签订书面租赁合同，但根据原告提交的录音材料、原告在起诉状中自述的事实以及被告的陈述，可以确认：原、被告口头约定案涉房屋租赁期限至2017年10月1日。关于被告辩称”2017年9月1日原告与案外人又签订租赁合同，造成被告无法经营，并且给被告造成损失，被告不应支付所欠的租金”的意见，被告租赁案涉房屋的期限至2017年10月1日届满，在此之前，原告另行寻找承租人符合社会常理，亦不违反合同约定，且被告直至2017年10月中旬才将案涉房屋腾退给原告，即在原、被告约定的合同履行期限内，被告一直占有使用案涉房屋，被告应当全额支付2016年10月1日至2017年10月1日期间的租金，故对被告的此项答辩意见，该院不予采纳。庭审中，被告对尚欠租金的数额20万元没有异议，故原告要求被告支付20万元租金的诉讼请求，一审法院予以支持。关于反诉原告（被告）韩强反诉要求反诉被告（原告）杨红君赔偿其停业损失194028.99元的反诉请求。一审法院认为，反诉原告韩强明知案涉房屋

韩强与杨红君房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4280号上诉人（原审被告、反诉原告）：韩强，男，1969年6月5日生，汉族，住址大连市普兰店区。委托诉讼代理人：康波，辽宁征信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨红君，男，1969年12月14日生，汉族，住址大连市普兰店区。委托诉讼代理人：李海风，辽宁声声玉律师事务所律师。上诉人韩强因与被上诉人杨红君房屋租赁合同纠纷一……