房屋租赁合同纠纷 （2018）陕06民终111号
裁判要旨
原告安塞县汽车运输股份合作公司与被告齐二红、詹海燕签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》，系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效，双方均应依约履行。合同对双方的权利义务作了明确的约定，双方当事人都应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务，被告齐二红、詹海燕作为承租人，应当按照合同约定按期向原告支付租金，被告未按约支付，已构成违约。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《房屋租赁合同》明确约定，每年6月1日前按年缴纳下一年度房屋租赁费用，拖欠房租1个月以上，原告有权解除合同，被告未按约定时间交付下一年度租金，其行为已违反了合同的约定，符合约定的合同解除条件，故原告要求解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》，并按约定支付租金的诉讼请求，符合双方的约定和法律的规定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的终止履行，被告在(2016)延仲裁字第029号裁决书执行过程中，于2017年3月11日向原告交回所租赁的房屋，租赁期间，被告占用租赁房屋，房屋租赁费应计算至2017年3月11日。关于租赁费，因原、被告于2015年4月13日签订
摘要
上诉人齐二红因与被上诉人安塞县汽车运输股份合作公司、詹海燕房屋租赁合同纠纷一案民事二审判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕06民终111号上诉人（原审被告）：齐二红，女，1971年10月25日出生，汉族，陕西省安塞区金明街道办居民，现住安塞区钻采公司家属楼2单元2101室。被上诉人（原审原告）：安塞县汽车运输股份合作公司。住所地：安塞区迎宾大道客运站*楼。法定代表人：张志强，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：张建国，陕西尚德律师事务所律师。被上诉人（原审被告……