房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终4708号
裁判要旨
刘颖与徐营签订的《租赁合同》及刘颖与徐营、栾玉华签订的《补充协议》均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。刘颖、徐营、栾玉华均应按照合同约定履行自己的义务。因《补充协议》是由刘颖与徐营、栾玉华之间签订的，该《补充协议》仅是针对租金标准进行了变更，其余的条款均按《租赁合同》执行，即徐营、栾玉华均同意承担《租赁合同》的权利义务。因租赁合同约定不按时缴纳租金达到1个月，刘颖有权解除合同，而徐营、栾玉华至今未交纳2017年5月31日之后的租金，对刘颖主张解除刘颖、徐营、栾玉华之间签订的《租赁合同》及《补充协议》，一审法院予以支持。关于刘颖要求徐营、栾玉华支付租金的诉讼请求，《补充协议》约定2017年5月31日起至2018年5月30日的租金为110万元，但因徐营、栾玉华未按约定于2017年4月30日前支付租金，构成违约，而《补充协议》约定，若徐营、栾玉华违约，则执行原合同，刘颖要求徐营、栾玉华按照年租金120万元的标准支付租金不违反《租赁合同》的约定。对刘颖要求徐营、栾玉华支付2017年6月1日至实际交付房屋之日按年租金120万元的标准支付房屋租金的诉讼请求，一审法
摘要
上诉人徐营与被上诉人刘颖、栾玉华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4708号上诉人（原审被告）：徐营，女，1977年10月18日出生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：赵兰，辽宁广嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：于学伟，辽宁广嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘颖，女，1969年9月20日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：彭华，辽宁途禹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：栾玉……