租赁合同纠纷 （2018）吉24民终700号
裁判要旨
本案案由是房屋租赁合同纠纷，诉讼主体王轶群与齐宝珍，王轶群与齐宝珍实际于2016年9月27日所签订《房屋租赁合同》（落款时间标注：2017年5月1日，亦标注：2017年5月1日前房租已结清），合同主体亦是王轶群与齐宝珍，是双方当事人真实意思表示，故该合同成立并有效，双方之间系房屋租赁合同法律关系。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”规定，本案中，王轶群与齐宝珍签订的《房屋租赁合同》中，约定“租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方”。齐宝珍在租赁期间，要求解除该租赁合同，并以书面形式通知王轶群，王轶群表示同意解除该合同，因此涉案《房屋租赁合同》已经经过双方意思表示一致而解除。故齐宝珍应腾出该房屋，返还原物。因齐宝珍至今仍在使用该涉案房屋，故王轶群主张“齐宝珍还应支付自2017年5月1日起按每年40000.00元标准计算至实际返还房屋之日止的实际房屋占用期间使用费”，本院应予支持。齐宝珍虽抗辩“如王
摘要
齐宝珍与王轶群租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终700号上诉人（原审被告）：齐宝珍，女，1966年5月2日出生，汉族，退休工人，住吉林省敦化市。委托诉讼代理人：魏志友，吉林冠宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王轶群，女，1978年9月16日出生，汉族，教师，住吉林省敦化市。上诉人齐宝珍因与被上诉人王轶群之间租赁合同纠纷一案，不服吉林省敦化市人民法院（2017）吉24……