房屋买卖合同纠纷 （2020）辽1302民初158号
裁判要旨
原告王春涛欲购买位于朝阳市双塔区房屋而向被告王颖交付了购房定金1万元，被告王颖收到该定金后为原告王春涛出具了收条，原、被告之间形成了房屋买卖预约合同关系。 虽然针对原告王春涛交付给被告王颖的1万元在被告王颖为原告王春涛出具的收条中注明为“订金”，但通过被告王颖向本院提供的其与原告王春涛的电话录音资料能够证明该1万元的款项性质即为法律意义上的“定金”。 房屋买卖对于每个人来说都属于重大事件，作为正常的民事行为能力人每个人都应当尽到相应的审慎注意义务。 通过本案查明事实能够认定原告王春涛在向被告王颖交付1万元购房定金时对被告王颖欲出售的房屋的所有权人未作相应的审查义务，在原告王春涛与被告王颖于2019年11月18日的通话录音中更加印证了这一点。 原告王春涛作为房屋的买受人在交付购房定金时未对房屋所有权人进行认真审查是导致原、被告双方没能继续履行双方之间形成的预约合同，签订并履行正式的房屋买卖合同的原因之一，其对原、被告双方未能继续履行合同存在一定过错。 通过本案查明的事实能够认定被告王颖欲出售给原告王春涛的房屋的原所有权人为其父亲王树田和母亲刘永兰共同共有，因其父亲王树田已于2016年4月
摘要
王春涛与王颖房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1302民初158号原告：王春涛，男，1976年9月30日出生，汉族，个体，住朝阳市双塔区。 委托代理人：杨伟，辽宁中平律师事务所律师。 被告：王颖，女，1977年3月13日出生，汉族，公务员，住朝阳市双塔区。 委托代理人：史艳波，朝阳市龙城区龙新法律服务所法律工作者。 原告王春涛与被告王颖房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依……