合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）黔05民初144号

根据各方当事人在一审中的诉辩意见及本案事实，本案原、被告双方争议的焦点为：原告要求判决二被告支付其用于合作开发“水西半岛”项目的土地作价款的付款条件是否成就，原告的诉讼主张应否支持。针对该焦点，本院认为，首先，关于原告依据相关协议要求二被告支付土地作价款的条件是否成就的问题。原告与被告弘大房开公司签订的《合作开发协议》及《补充协议》，原告与被告弘大房开公司及第三人签订的《协议书》，被告弘大房开公司与第三人签订的《合作开发实施协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，依法应认定合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同，受法律保护。”及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告双方及第三人均应按照上述相关协议的约定全面履行自己的义务。经查，上述《合作开发协议》约定，项目部（水西半岛房开公司）在确保开发建设正常需要的情况下，销售收入优先返还原告土地作价款的投资成本，再返还被告弘大房开公司的全部投资费用后，项目所得合法利润原告

根据各方当事人在一审中的诉辩意见及本案事实，本案原、被告双方争议的焦点为：原告要求判决二被告支付其用于合作开发“水西半岛”项目的土地作价款的付款条件是否成就，原告的诉讼主张应否支持。针对该焦点，本院认为，首先，关于原告依据相关协议要求二被告支付土地作价款的条件是否成就的问题。原告与被告弘大房开公司签订的《合作开发协议》及《补充协议》，原告与被告弘大房开公司及第三人签订的《协议书》，被告弘大房开公司与第三人签订的《合作开发实施协议》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，依法应认定合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔05民初144号原告：黔西县城市建设投资发展有限责任公司。住所地：贵州省毕节市黔西县新城区规划建设管理委员会，统一社会信用代码：915205227801650081。法定代表人：李家云，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：喻恒麟，贵州达德律师事务所律师。被告：贵定弘大房地产开发有限公司。住所地：贵州省黔南州贵定县城关镇环北路。统……