房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终595号

合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，厉华承与张解放口头约定，张解放将其房屋以70万元的价格卖给厉华承，是双方的真实意思表示，张解放虽然签字证明房款已付清，但厉华承在庭审中提交的证据，不能证明购房款70万元已经付清。关于厉华承诉称其中的50万元是厉华承在开发商处的工程欠款转让给张解放，但厉华承未提交证据证明相关债权凭证已经转交给张解放，并且已经通知债务人，故对债权转让的事实，一审法院不予认定；关于厉华承诉称剩余的20万元购房款委托陈艺园交给张解放，但厉华承未提交证据证明该20万元的银行转账记录，不能证明陈艺园已将该款转交给张解放，不能证明张解放已经收到20万元，故对委托转交购房款的事实，一审法院不予认定。关于厉华承要求

合同是平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，厉华承与张解放口头约定，张解放将其房屋以70万元的价格卖给厉华承，是双方的真实意思表示，张解放虽然签字证明房款已付清，但厉华承在庭审中提交的证据，不能证明购房款70万元已经付清。关于厉华承

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终595号 上诉人（原审原告）：厉华承，男，1969年6月8日出生，汉族，住山东省日照市东港区。 委托诉讼代理人：张淑红，山东张淑红律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张解放，男，1972年3月27日出生，汉族，住青岛市李沧区。 被上诉人（原审被告）：王可玉，女，1970年6月5日出生，汉族，住青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：张……