财产损害赔偿纠纷 （2020）辽06民终977号

原、被告之间存在物业服务合同关系，被告应该按照物业服务合同的约定或者法律法规的规定以及相关行业规范，履行确定的维修、养护、管理和维护义务。在本案中，原告家中发生事故的管道为厨房下水主管道，属于被告维修养护的范围，因被告没有按照合同约定对涉案管道尽到相应义务，原告产生的损失应由被告承担赔偿责任。原告诉请被告赔偿原告的财产损失，有事实及法律依据，该院予以支持，数额以该院核定为准。关于原告主张的租金损失，经该院审查认为，原告提交的证据可以认定涉案房屋在2012年、2014年、2015年及2016年9月18日均发生过返水事故，且原告多次与被告公司进行交涉，原告不存在主观故意将损失扩大的情形，因涉案事故造成原告无法履行租赁合同，由此造成的损失应由被告承担。原告与案外人王丽丽签订的是五年期房屋租赁合同，案外人交纳了半年的房租16800元，剩余四年半的房租151200元，应由被告给予赔偿。关于原告主张的飞机票的花费，因没有法律依据，故该院不予支持。判决：一、被告丹东易通物业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告尹晶业财产损失194290元、房屋租金损失151200元，合计345490元。二、驳回原

原、被告之间存在物业服务合同关系，被告应该按照物业服务合同的约定或者法律法规的规定以及相关行业规范，履行确定的维修、养护、管理和维护义务。在本案中，原告家中发生事故的管道为厨房下水主管道，属于被告维修养护的范围，因被告没有按照合同约定对涉案管道尽到相应义务，原告产生的损失应由被告承担赔偿责任。原告诉请被告赔偿原告的财产损失，有事实及法律依据，该院予以支持，数额以该院核定为准。关于原告主张的租金损失，经该院审查认为，原告提交的证据可以认定涉案房屋在2012年、2014年、2015年及2016年9月18日均发生过返水事故，且原告多次与被告公司进行交涉，原告不存在主观故意将损失扩大的情形，因涉案事故

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽06民终977号 上诉人(原审被告)：丹东易通物业有限公司，住所地辽宁省丹东市振兴区六合街**。 法定代表人：姜巍，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈**虎，辽宁万鹏律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：尹晶业，男，1948年1月11日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。 委托诉讼代理人：马传富，丹东市振兴区良方法律服务所法律工作者。 上诉……