合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）新29执异9号

本院作出（2018）新29执78号之二执行裁定书，将多浪泉房产公司在“公拍网”拍卖的位于阿克苏市红桥区杭州大道西侧6472.89平方米的土地、房产及地上附属设施等资产进行公开拍卖，湘江房产公司以21,509,500元的价格取得所有权，虽然湘江房产公司在拍卖过程中未向本院交纳拍卖保证金，在拍卖成功后未向本院交纳拍卖价款，确实存在瑕疵之处，但是司法拍卖的目的是通过公开竞价程序，实现执行标的物的变现价值最大化。本案湘江房产公司在取得拍卖标的后，对在建工程又进行了投资建设并已将房屋对外进行预售，考虑到如果因本案拍卖程序存在不当，而否认本案拍卖的效力，进而撤销本院作出的（2018）新29执78号之二裁定，势必会对湘江房产公司及广大房屋买受人的利益造成不良影响，对社会公共利益造成损害，故本案拍卖程序虽然存在不当之处，只要拍卖程序不违反法律的规定，执行标的物的信息披露充分，进行公开竞价且竞价充分，拍卖的效力就应当予以维持，买受人湘江房产公司取得拍卖标的的行为，未经任何法定程序确定其无效进而撤销，同时，青松商混公司亦未提供有效证据证明其主张，异议不成立，本院不予支持。本案系执行异议案件，仅对本案执行行

本院作出（2018）新29执78号之二执行裁定书，将多浪泉房产公司在“公拍网”拍卖的位于阿克苏市红桥区杭州大道西侧6472.89平方米的土地、房产及地上附属设施等资产进行公开拍卖，湘江房产公司以21,509,500元的价格取得所有权，虽然湘江房产公司在拍卖过程中未向本院交纳拍卖保证金，在拍卖成功后未向本院交纳拍卖价款，确实存在瑕疵之处，但是司法拍卖的目的是通过公开竞价程序，实现执行标的物的变现价值最大化。本案湘江房产公司在取得拍卖标的后，对在建工程又进行了投资建设并已将房屋对外进行预售，考虑到如果因本案拍卖程序存在不当，而否认本案拍卖的效力，进而撤销本院作出的（2018）新29执78号之二裁定

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)新29执异9号 异议人（利害关系人）：阿克苏青松商品混泥土有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市。 法定代表人：李华，该公司董事长。 申请执行人：新疆华夏龙源建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市。 法定代表人：谭亚华，该公司执行董事。 被执行人：阿克苏多浪泉房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏……