房屋买卖合同纠纷 （2015）固民终字第659号

本案争议的焦点为：上诉人妥志德购买的被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司开发的西吉县阳光福苑小区6-3-301室房屋是否存在质量问题。上诉人妥志德称涉案房屋存在严重的质量问题，其在一审中提供了房屋存在质量问题的照片和其他证据可以证实。其在等待原审法院办案人员对该案调解的情况下未申请对涉案房屋进行质量鉴定，但该理由不能成立。根据本案查明的事实，上诉人在一审中未申请对涉案房屋进行质量鉴定，在二审中也未提出该请求，现有的证据无法证明该房屋存在质量问题，因此，其主张该房屋存在质量问题没有相应的证据证实，其请求本院不予支持；另外，上诉人妥志德称房屋买卖合同约定被上诉人应当在交付房屋后三个月内给上诉人办理房屋产权证书，但被上诉人并未按合同约定履行其义务，上诉人有权解除合同。因被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司已于2012年7月19日将该房屋交付给上诉人妥志德，并且其已对该房屋装修入住。合同的主要内容已实际履行，解除合同的理由不能成立，对上诉人的该请求本院亦不予支持；对上诉人妥志德所称的被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司在原审中提供的保证书，认为该证据是复印件不能作为认定案件事实依据的问题。因上诉人妥

本案争议的焦点为：上诉人妥志德购买的被上诉人宁夏佳立房地产开发有限公司开发的西吉县阳光福苑小区6-3-301室房屋是否存在质量问题。上诉人妥志德称涉案房屋存在严重的质量问题，其在一审中提供了房屋存在质量问题的照片和其他证据可以证实。其在等待原审法院办案人员对该案调解的情况下未申请对涉案房屋进行质量鉴定，但该理由不能成立。根据本案查明的事实，上诉人在一审中未申请对涉案房屋进行质量鉴定，在二审中也未提出该请求，现有的证据无法证明该房屋存在质量问题，因此，其主张该房屋存在质量问题没有相应的证据证实，其请求本院不予支持；另外，上诉人妥志德称房屋买卖合同约定被上诉人应当在交付房屋后三个月内给上诉人办理房

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）固民终字第659号上诉人（原审被告）妥志德，男，1969年10月20日出生，回族，大学文化，宁夏西吉县人，教师，住宁夏回族自治区西吉县。被上诉人（原审原告）宁夏佳立房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区西吉县。法定代表人宋学东，系该公司总经理。委托代理人王永仓，宁夏张岳律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人妥志德因房屋买卖合同纠……