财产损害赔偿纠纷 （2021）桂09民终787号

因谢玉宝房屋的地板渗水导致罗琴的房屋墙体受损、发霉发黑的事实存在，谢玉宝积极进行整改后，已排除了妨碍。但造成了罗琴的损失属实，罗琴房屋的墙体受损、发霉发黑，虽然不排除房屋居住和潮湿的因素，但楼上房屋渗水仍是主要原因。绰盛物业公司虽负有对外墙进行管理修缮的责任，但之前绰盛物业公司对外墙进行修缮后仍不能改善罗琴房屋的滴水渗水情况，说明罗琴房屋墙体的损害是由于楼上渗水导致，谢玉宝对与罗琴的损失应承担赔偿责任。对于罗琴的具体损失，按照罗琴的要求，主要是对于墙体进行批刮和重新粉刷，但其要求谢玉宝、绰盛物业公司赔偿60000元缺乏依据，可参照市场的价格，酌定由谢玉宝赔偿10000元。因没有证据证明绰盛物业公司对罗琴的损失有过错，对其要求绰盛物业公司承担赔偿责任的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院判决：一、谢玉宝于判决生效之日起10日内赔偿房屋修缮费用10000元给罗琴；二、驳回罗琴对绰盛物业公司的诉讼请求。一审案件受理费1300元，减半收取计650元由谢玉宝负担。二审期间，罗

因谢玉宝房屋的地板渗水导致罗琴的房屋墙体受损、发霉发黑的事实存在，谢玉宝积极进行整改后，已排除了妨碍。但造成了罗琴的损失属实，罗琴房屋的墙体受损、发霉发黑，虽然不排除房屋居住和潮湿的因素，但楼上房屋渗水仍是主要原因。绰盛物业公司虽负有对外墙进行管理修缮的责任，但之前绰盛物业公司对外墙进行修缮后仍不能改善罗琴房屋的滴水渗水情况，说明罗琴房屋墙体的损害是由于楼上渗水导致，谢玉宝对与罗琴的损失应承担赔偿责任。对于罗琴的具体损失，按照罗琴的要求，主要是对于墙体进行批刮和重新粉刷，但其要求谢玉宝、绰盛物业公司赔偿60000元缺乏依据，可参照市场的价格，酌定由谢玉宝赔偿10000元。因没有证据证明绰盛物业

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂09民终787号上诉人（原审原告）：罗琴，女，1969年9月22日出生，汉族，住玉林市。委托诉讼代理人：林育坤，玉林市煜焜法律事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢玉宝，男，1983年1月15日出生，汉族，住玉林市。委托诉讼代理人：谢智华（系谢玉宝侄儿），住玉林市。博白县凤山镇石榕村民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：广西玉林市绰盛物业……