合同纠纷 （2018）黑01民终782号

虽鸿诚房地产公司的诉讼请求为依法确认晟达公司与徐颖、梁立伟之间签订的位于哈尔滨市南岗区××街××小区××楼××号商服房屋的《文海溪畔商服认购书》行为无效，但经释明，鸿诚房地产公司明确诉讼请求为依法确认晟达公司与徐颖、梁立伟之间签订的《文海溪畔商服认购书》无效，其法律依据为晟达公司、徐颖、梁立伟之间存在恶意串通以及晟达公司超越鸿诚房地产公司对其授权范围，不构成表见代理。关于晟达公司、徐颖、梁立伟是否存在恶意串通的问题，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。所谓恶意串通系指“当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订立合同的法律行为，造成国家、集体或者第三人利益损害的违法行为”。本案中，《文海溪畔商服认购书》系晟达公司与徐颖签订，《转让协议》系梁立伟与徐颖签订，因该《转让协议》仅为梁立伟、徐颖之间关于购买案涉房产的出资以及权利归属的约定，故其对晟达公司和徐颖签订的《

黑龙江省鸿诚房地产开发有限公司、哈尔滨晟达房地产估价咨询有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

黑龙江哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终782号上诉人(原审原告)黑龙江省鸿诚房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区上夹树街15号，法定代表人：李宝辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩锐，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵延年，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：哈尔滨晟达房地产估价咨询有限公司，住所地哈尔滨市南岗区先锋路326号阿继科技园……