物权确认纠纷 （2015）浙湖民终字第167号

本案二审的争议焦点为：一、涉案房屋中遗产的范围；二、涉案房屋中上诉人段天水应有的份额。一、关于遗产范围的认定问题，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条之规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案争议房屋（递铺镇茧行弄58号，建筑面积97.93平方米）包括两部分：一部分是1951年5月土改时《土地房屋所有证》登记在段国忠、王秀娣、段天水三人名下的六厘（经换算约40平方米）；另一部分是剩余的57.93平方米。对争议的40平方米的房屋，根据《最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复》相关规定，在1951年土改确权时已由安吉县人民政府颁发了该房土地房产所有证。有关土改遗留的房屋确权纠纷，应以土改时确定的产权为主。该房屋虽后来整体登记在王秀娣名下，但不能改变段国忠、王秀娣、段天水共同共有面积该房屋的40平方米的事实。故一审法院将涉诉房屋中的40平方米认定由段国忠、王秀娣、段天水共同共有并无不当。

本案二审的争议焦点为：一、涉案房屋中遗产的范围；二、涉案房屋中上诉人段天水应有的份额。一、关于遗产范围的认定问题，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条之规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。本案争议房屋（递铺镇茧行弄58号，建筑面积97.93平方米）包括两部分：一部分是1951年5月土改时《土地房屋所有证》登记在段国忠、王秀娣、段天水三人名下的六厘（经换算约40平方米）；另一部分是剩余的57.93平方米。对争议的40平方米的

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙湖民终字第167号上诉人（原审原告）：段天水。上诉人(原审被告)：段天成。上诉人（原审被告）：段福珍。上诉人（原审被告）：段六一。四上诉人共同委托代理人：韦继琴，浙江天复律师事务所律师。上诉人（原审被告）：段天乐。委托代理人：金水，浙江浦源律师事务所律师。上诉人段天水、段福珍、段天成、段六一与上诉人段天乐物权确认纠纷一案，不服安吉县人民法院（……