房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民申字第186号

（一）涉案租房协议为吴正银与戴本营的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。该协议中，双方当事人对涉案房屋拆迁的相关补偿费用没有作出明确具体约定，戴本营作为涉案房屋的承租经营者，该房屋的拆迁必然会对其合法经营产生不利影响，且戴本营在合法承租期间遇到拆迁，也应取得非住宅设施搬迁费用。故一审法院认定戴本营获得拆迁营业用房相应的停业补偿费用22666.25元及拆迁其它非住宅房屋设施搬迁费用45333元，并无不当。（二）吴正银在一审庭审中虽否认戴本营对涉案房屋进行装修，但认可戴本营对该房屋进行了一定装饰，一审法院酌定吴正银在获得的装饰装修补偿款中支付给戴本营装饰装修补偿费8000元，并无不当。综上，吴正银的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回吴正银的再审申请。审　判　长　　吴　军审　判　员　　李　斌代理审判员　　李光勇二〇一六年元月二十六日见习书记员　　赵　韡

（一）涉案租房协议为吴正银与戴本营的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。该协议中，双方当事人对涉案房屋拆迁的相关补偿费用没有作出明确具体约定，戴本营作为涉案房屋的承租经营者，该房屋的拆迁必然会对其合法经营产生不利影响，且戴本营在合法承租期间遇到拆迁，也应取得非住宅设施搬迁费用。故一审法院认定戴本营获得拆迁营业用房相应的停业补偿费用22666.25元及拆迁其它非住宅房屋设施搬迁费用45333元，并无不当。（二）吴正银在一审庭审中虽否认戴本营对涉案房屋进行装修，但认可戴本营对该房屋进行了一定装饰，一审法院酌定吴正银在获得的装饰装修补偿款中支付给戴本营装饰装修补偿费8000元，并无不当。综上

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民申字第186号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：吴正银，女，汉族，1963年4月2日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：戴本营，男，汉族，1965年6月20日出生，个体工商户。委托代理人：顾一新，江苏天茂律师事务所律师。再审申请人吴正银因与被申请人戴本营房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）宁民终字第5557号民事判决，向本院申……