物业服务合同纠纷 （2019）新01民终665号

三金物业公司与宏晟公司签订《物业管理服务合同》系其双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格依约履行。三金物业公司从合同签订后，即进驻李红英所在的幸福倾城高层商住小区提供物业服务，至2018年8月31日幸福倾城业主委员会选聘的其他物业公司进场，双方的物业服务合同已履行完毕。三金物业公司按合同约定的事项对李红英所在楼宇内的配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并履行了维护相关区域内的环境卫生和秩序等的物业管理责任，李红英接受了三金物业公司提供的服务，其应按合同约定缴纳2017年7月1日之后物业费，故李红英应支付三金物业公司物业费1980.4元【1.5元×120.03平方米×11个月（2017年7月1日至2018年6月1日】,并应支付延期付款滞纳金，李红英称三金物业公司主张的滞纳金过高，结合三金物业公司的实际损失，酌情给付为200元。李红英以三金物业公司提供的物业服务存在瑕疵为由拒绝缴纳物业费并要求返还物业费无法律依据，对李红英要求三金物业公司退还2015年-2017年收取的物业费5401.3元的反诉诉讼请求，法院不予支持。遂判决如下：一、李红英给付乌鲁木齐市三金物业服务有限公司物业服

三金物业公司与宏晟公司签订《物业管理服务合同》系其双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格依约履行。三金物业公司从合同签订后，即进驻李红英所在的幸福倾城高层商住小区提供物业服务，至2018年8月31日幸福倾城业主委员会选聘的其他物业公司进场，双方的物业服务合同已履行完毕。三金物业公司按合同约定的事项对李红英所在楼宇内的配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并履行了维护相关区域内的环境卫生和秩序等的物业管理责任，李红英接受了三金物业公司提供的服务，其应按合同约定缴纳2017年7月1日之后物业费，故李红英应支付三金物业公司物业费1980.4元【1.5元×120.03平方米×11个月（2017

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终665号上诉人（原审被告，反诉原告）：李红英，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：孟兴军，新疆元正盛业律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：乌鲁木齐市三金物业服务有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区。法定代表人：蔺忠儒，该公司董事长。委托诉讼代理人：李刚，新疆珅盟律师事务所律师。上诉人李红英与被上诉人乌鲁木齐市三金……