民间借贷纠纷 （2014）四民终字第249号

根据原告提交借款协议书及证人崔建华、吴淑红出庭作证，能够确认被告杨小峰向原告借款本金70万元事实存在，根据被告杨小峰于2012年12月27日转款给原告10.50万元，能够确认被告杨小峰向原告还款本金10.5万元。原告承认该笔还款，但认为是偿还给原告的是利息，原告该辩解没有事实依据，故本院确认被告杨小峰偿还的该笔款项10.50万元应确认为是偿还原告的本金。至于被告杨小峰向法庭提交的其余几笔还款均发生在原告主张被告杨小峰借款70万元形成的时间之前，故对被告杨小峰的该数笔还款无法确认是偿还原告所述的该笔借款70万元的还款。另外，原告陈淑华与杨小峰在借款协议书中明确约定了用金鼎花园小区的房屋三套进行抵押，尽管天益公司未在借款协议书中担保人一栏签字盖章，但是天益公司与原告陈淑华签订了房屋认购书及为陈淑华开具了收款收据。收据中收款方式明确标注是“杨小峰借款”，其客观行为足以认定天益公司对杨小峰的借款行为提供了抵押担保。因此，本院认为，陈淑华与天益公司签订的房屋认购书的目的不是为了买卖商品房，而是为了确保借款的偿还。是为了陈淑华实现债权提供的担保，是变相的抵押。在陈淑华与杨小峰之间借款协议中就房屋抵

根据原告提交借款协议书及证人崔建华、吴淑红出庭作证，能够确认被告杨小峰向原告借款本金70万元事实存在，根据被告杨小峰于2012年12月27日转款给原告10.50万元，能够确认被告杨小峰向原告还款本金10.5万元。原告承认该笔还款，但认为是偿还给原告的是利息，原告该辩解没有事实依据，故本院确认被告杨小峰偿还的该笔款项10.50万元应确认为是偿还原告的本金。至于被告杨小峰向法庭提交的其余几笔还款均发生在原告主张被告杨小峰借款70万元形成的时间之前，故对被告杨小峰的该数笔还款无法确认是偿还原告所述的该笔借款70万元的还款。另外，原告陈淑华与杨小峰在借款协议书中明确约定了用金鼎花园小区的房屋三套进行抵

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）四民终字第249号上诉人（一审被告）双辽天益房地产开发有限公司。法定代表人刘闯，总经理。委托代理人王相军，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）陈淑华，女，汉族，1953年2月27日出生，现住双辽市。委托代理人张颖，系双辽市红旗街法律服务所主任。被上诉人（一审被告）杨小峰，男，满族，1963年4月8日出生，现住吉林省长春市。委……