装饰装修合同纠纷 （2019）鄂0103民初9081号
裁判要旨
拓元公司与盛泰公司签订的两份《建设工程施工专业分包合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 合同履行中，拓元公司完成了案涉工程并经盛泰公司验收合格，双方进行了结算且达成了付款协议，盛泰公司应按协议约定支付工程款。 盛泰公司抗辩支付质保金不符合合同约定。 本院认为，《建设工程施工专业分包合同》通用条款第25条质量保修均约定“在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与承包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行”，《付款协议》约定“剩余质保金140574元按双方合同及国家现行法律法规执行”。 案涉工程竣工验收前双方未签订质量保修书，故质保期应按国家现行法律法规执行。 根据国务院于2019年4月23日发布的《建设工程质量管理条例》第四十条关于“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年……建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的规定，案涉工程的质保期为2018年8月3日至2020年8月2日。 因此，质保金的支付条件未成就，
摘要
湖北拓元建设集团股份有限公司与湖北盛泰建设工程有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初9081号原告：湖北拓元建设集团股份有限公司，住所地武汉市武昌区徐东大街联发国际大厦15A。 法定代表人：梅闯，总经理。 委托诉讼代理人：张建平，男，1969年5月26日出生，汉族，住武汉东西湖区。 委托诉讼代理人：潘峰，男，1983年07月19日出生，汉族，住武汉市。 被告：湖北盛泰建设工程有限公司，住所地武汉市青山区武钢北湖……