房屋租赁合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3682号

冬柏公司、汇璨公司双方签订租赁合同及租赁合同补充协议合法有效。冬柏公司主张的汇璨公司支付冬柏公司厂房、宿舍楼租赁费，水电费，垃圾清理费截止到2015年1月15日为190000元，因冬柏公司自认汇璨公司已支付款项273615元，但未提供汇璨公司已支付款项的具体依据，无法确认汇璨公司已支付款项内容及已支付的款项，按合同约定计算厂房租金2014年2月1日至2015年1月31日，年租金为216705元，宿舍年租金共计61200元，两项合计277905元，冬柏公司自认汇璨公司已支付款项273615元，这期间汇璨公司尚欠冬柏公司房屋租金4290元。冬柏公司认为汇璨公司现仍占用租赁物，汇璨公司未到庭视为放弃抗辩权，汇璨公司自2015年2月份起至搬离之日止的租金原审法院予以支持；其主张的垃圾清理费5400元，有合同的约定，原审法院予以支持；其主张的水电费等费用，因水电费等费用的证据冬柏公司起诉时未提供，在庭审时当庭提交，且该组证据只有部分有签名（签名无法确认其真实性），未有汇璨公司单位盖章确认，其他的费用合同未有约定，且冬柏公司也未提供证据，故冬柏公司主张的水电费等费用原审法院不予以支持。冬柏公司主张

冬柏公司、汇璨公司双方签订租赁合同及租赁合同补充协议合法有效。冬柏公司主张的汇璨公司支付冬柏公司厂房、宿舍楼租赁费，水电费，垃圾清理费截止到2015年1月15日为190000元，因冬柏公司自认汇璨公司已支付款项273615元，但未提供汇璨公司已支付款项的具体依据，无法确认汇璨公司已支付款项内容及已支付的款项，按合同约定计算厂房租金2014年2月1日至2015年1月31日，年租金为216705元，宿舍年租金共计61200元，两项合计277905元，冬柏公司自认汇璨公司已支付款项273615元，这期间汇璨公司尚欠冬柏公司房屋租金4290元。冬柏公司认为汇璨公司现仍占用租赁物，汇璨公司未到庭视为放弃

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3682号上诉人（原审原告）：冬柏服装（杭州）有限公司。法定代表人：沈冬凤。委托代理人：张仕艳，浙江坤旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州汇璨服饰有限公司。法定代表人：王丽娜。上诉人冬柏服装（杭州）有限公司（以下简称冬柏公司）因与被上诉人杭州汇璨服饰有限公司（以下简称汇璨公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人民法院（……