房屋买卖合同纠纷 （2017）川07民终1518号

该案的争议焦点1.王本珍对讼争房屋是否享有处分权。继承从被继承人死亡时开始，罗明文去世后，其留下的遗产即本案讼争房屋，王本珍及七个子女均享有继承权。2005年1月8日王本珍将讼争房屋转让给吴大胜，并签订了《房屋买卖协议》，办理了公证，梓潼县公证处采用电话调查的方式询问了罗光斌、罗凤琼、罗铁华、罗冬梅、罗光渠、罗凤碧等六个子女，六个子女均表示同意王本珍转让该房屋，并且王本珍儿子罗健参与了从《房屋买卖协议》的执笔、签订、办理公证及交付房屋全过程，其对王本珍房屋处分行为应视为同意，故王本珍与吴大胜签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，不违法法律规定，该院予以确认。对于庭审中王本珍提交的另一份售价为15000元的《房屋买卖协议》，经审查该协议是为了规避税收而签订的，因该协议违反法律规定，应属无效协议。该案争议焦点2.王本珍是否具有协助办理房屋过户手续的义务。吴大胜按照《房屋买卖协议》履行了支付购房款的义务，王本珍虽然将房屋交付给吴大胜，但并未协助办理过户手续，不动产物权的转让经依法登记发生法律效力，而办理产权过户手续才能引起房屋物权的变动，故王本珍应当协助吴大胜办理讼争房屋的过户手续。依照

该案的争议焦点1.王本珍对讼争房屋是否享有处分权。继承从被继承人死亡时开始，罗明文去世后，其留下的遗产即本案讼争房屋，王本珍及七个子女均享有继承权。2005年1月8日王本珍将讼争房屋转让给吴大胜，并签订了《房屋买卖协议》，办理了公证，梓潼县公证处采用电话调查的方式询问了罗光斌、罗凤琼、罗铁华、罗冬梅、罗光渠、罗凤碧等六个子女，六个子女均表示同意王本珍转让该房屋，并且王本珍儿子罗健参与了从《房屋买卖协议》的执笔、签订、办理公证及交付房屋全过程，其对王本珍房屋处分行为应视为同意，故王本珍与吴大胜签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，不违法法律规定，该院予以确认。对于庭审中王本珍提交的另一份售价

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终1518号上诉人（原审被告）：王本珍，女，生于1932年9月1日，汉族，四川省梓潼县人，住绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：罗健，绵阳市涪城区上智法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吴大胜，男，生于1953年3月29日，汉族，四川省梓潼县人，住梓潼县。委托诉讼代理人：ＸＸ洪，男，生于1991年3月11日，汉族，四川省梓潼县人，住梓……