房屋买卖合同纠纷 （2013）济民一终字第447号

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定：“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实理由的意见。”第三十四条第一款规定：“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。”韩超和天勤公司在收到原审法院送达的起诉状、应诉通知书、举证通知书及当事人诉讼权利和义务告知书等诉讼材料后，既未提交书面答辩状，也未在举证期限内提交任何证据材料，视为放弃举证权利。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。本案中，ＸＸＸ与韩超所签订的房屋买卖协议的效力，是建立在韩超与天勤公司所签订合同为有效合同的基础之上的。天勤公司依法取得其所开发房产的审批手续及初始登记，故韩超与天勤公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实的意思表示，且不违反我国法律、法规的禁止性规定，应为有效合同。ＸＸＸ与韩超之间是基于上有效合同的基础上发生的房屋买卖关系，故双方签订的房屋买卖协议，也应为有效合同，依法受法律保护。根据相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定：“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实理由的意见。”第三十四条第一款规定：“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。”韩超和天勤公司在收到原审法院送达的起诉状、应诉通知书、举证通知书及当事人诉讼权利和义务告知书等诉讼材料后，既未提交书面答辩状，也未在举证期限内提交任何证据材料，视为放弃举证权利。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。本案中，ＸＸＸ与韩超所签订的房屋买卖协议的效力，是建立在韩超与天勤公司所签订合同为

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书2013）济民一终字第447号上诉人（原审被告）济南天勤置业有限公司，住所地济南市。法定代表人戴彬彬，董事长。委托代理人张晓飞，山东李晓明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸＸ，男，1991年12月5日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人闵小辉，山东千舜律师事务所律师。委托代理人杨志刚，山东千舜律师事务所律师。原审被告韩超，男，1984年6月28日出……