房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终1719号

“双方签订的租赁合同期限届满，被告未按合同约定正确履行交付租赁物的义务，已侵害了原告的合法权益。”上诉人认为，原审法院对合同期限和交付租赁物义务的认定都是错误的。1、双方的房屋租赁合同的权利义务，已经在2013年12月31日由被上诉人襄州区粮油运销公司解除而终止，并没有履行至合同期满。我国《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”从被上诉人襄州区粮油运销公司提交的证据来看，2013年12月31日，被上诉人襄州区粮油运销公司向上诉人送达了《解除合同通知书》，要求上诉人在3个月内将房屋交给被上诉人襄州区粮油运销公司。因此，上诉人与被上诉人襄州区粮油运销公司之间签订的房屋租赁合同的权利义务早在2013年12月31日就因解除而终止，不存在合同履行期满的问题。2、上诉人将房屋交给被上诉人王伟就是履行了向被上诉人返还占用房屋的义务。被上诉人襄州区粮油运销公司解除了与上诉人的房屋租赁合同之后，并没有按照通知确定的3个月时间要求让上诉人腾退房屋，而是仍安排被上诉人王伟（之前任粮油公司的副总）向上诉人收取实际占

“双方签订的租赁合同期限届满，被告未按合同约定正确履行交付租赁物的义务，已侵害了原告的合法权益。”上诉人认为，原审法院对合同期限和交付租赁物义务的认定都是错误的。1、双方的房屋租赁合同的权利义务，已经在2013年12月31日由被上诉人襄州区粮油运销公司解除而终止，并没有履行至合同期满。我国《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”从被上诉人襄州区粮油运销公司提交的证据来看，2013年12月31日，被上诉人襄州区粮油运销公司向上诉人送达了《解除合同通知书》，要求上诉人在3个月内将房屋交给被上诉人襄州区粮

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1719号上诉人（原审被告）：襄阳市新宏业机械设备有限公司。住所：襄阳市高新技术产业开发区团山大道**号。法定代表人：袁彩华，襄阳市新宏业机械设备有限公司经理。委托诉讼代理人：王远林，湖北法正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：襄阳市襄州区粮食局粮油运销公司。诉讼代表人田玉林，襄阳市襄州区粮食局粮油运销公司破产管理人负责人。委托诉……