房屋买卖合同纠纷 （2010）穗中法民五终字第2138号-2

诉讼中石油集团公司称陈伟来在签订合同时对于涉案房屋被查封并抵押给石油集团公司的事实应该是明知的，陈伟来与汉和公司之间恶意串通，故要求确认汉和公司与陈伟来所签合同无效；陈伟来则抗辩石油集团公司的陈述没有事实和证据。汉和公司与陈伟来签订商品房买卖合同直至办理房产预售登记及陈伟来办理房产抵押登记和向银行办理抵押贷款，都是通过职能部门广州市国土资源和房产管理局依规办理。陈伟来依法通过银行办理个人房产抵押贷款，付清了购房款，陈伟来取得的房产是依规办理，所签订的购房合同及同银行签订的个人购房抵押借款合同，具备了符合法律规定的形式要件，其合同内容是合法有效，应受到法律的保护。石油集团公司主张汉和公司与陈伟来恶意串通，但未能提供充分证据予以证明，对此，石油集团公司应承担举证不能的法律后果。故对石油集团公司请求法院确认汉和公司与陈伟来签订的关于广州市南华中路374-428号以南豪丰园豪丰阁27A的房屋买卖合同无效的诉讼请求，原审法院不予支持，依法应以驳回。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条第一款第（四）项的规定，原审法院于2010年3月19日作出如下判决：驳回广东省石

诉讼中石油集团公司称陈伟来在签订合同时对于涉案房屋被查封并抵押给石油集团公司的事实应该是明知的，陈伟来与汉和公司之间恶意串通，故要求确认汉和公司与陈伟来所签合同无效；陈伟来则抗辩石油集团公司的陈述没有事实和证据。汉和公司与陈伟来签订商品房买卖合同直至办理房产预售登记及陈伟来办理房产抵押登记和向银行办理抵押贷款，都是通过职能部门广州市国土资源和房产管理局依规办理。陈伟来依法通过银行办理个人房产抵押贷款，付清了购房款，陈伟来取得的房产是依规办理，所签订的购房合同及同银行签订的个人购房抵押借款合同，具备了符合法律规定的形式要件，其合同内容是合法有效，应受到法律的保护。石油集团公司主张汉和公司与陈伟来

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2010）穗中法民五终字第2138号-2上诉人（原审原告）广东省石油企业集团公司。法定代表人鲁广余，经理。委托代理人张冰，广东百思威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）广州市汉和房地产有限公司。法定代表人张建鹏，董事长。被上诉人（原审被告）陈伟来，男，汉族，1962年7月1日出生。委托代理人练纯洁，广东圣天律师事务所律师。上诉人广东省石油企业集团公司因与……