房屋买卖合同纠纷 （2021）渝04民终652号

本案的争议焦点是网签合同是否成立商品房买卖合同关系。评析如下：首先，华为建设公司与谭明淑在网签合同中约定了交易标的、价款、履行情况等，符合合同成立的要件要素。其次，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。”华为建设公司与谭明淑签订网签合同系以电子数据为载体，有形地表现了所载内容，应当视为书面形式合同。第三，华为建设公司与谭明淑签订的合同编号为CQ-X-X的网签合同系双方真实意思表示，不存在胁迫欺诈，也不违反法律法规，合法有效。因此，华为建设公司与谭明淑签订的编号为CQ-X-X的网签合同合法有效，双方已经形成商品房买卖合同关系。华为建设公司请求谭明淑协助华为建设公司办理石柱土家族自治县X镇X路X号（X）第X幢X-X房屋网签的注销手续无法律依据，予以驳回其诉讼请求。遂依照《中华人民共和国民法典》第四百六十四条、第四百六十九条、第五百零二条及《中华人民共和国民事诉

本案的争议焦点是网签合同是否成立商品房买卖合同关系。评析如下：首先，华为建设公司与谭明淑在网签合同中约定了交易标的、价款、履行情况等，符合合同成立的要件要素。其次，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。”华为建设公司与谭明淑签订网签合同系以电子数据为载体，有形地表现了所载内容，应当视为书面形式合同。第三，华为建设公司与谭明淑签订的合同编号为CQ-X-X的网签合同系

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝04民终652号上诉人（原审原告）:石柱土家族自治县华为建设开发有限公司，住所地重庆市石柱县南宾镇城东路**(滨江金岸)**3-2,统一社会信用代码915002407116444194。法定代表人:郎华明，公司董事长。委托诉讼代理人：余江超，重庆舒义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:谭明淑，女，1969年10月21日出生，住重庆市石柱土家族……