农业承包合同纠纷 （2021）苏03民终1547号

当事人所签订的承包合同书合法有效，双方都应当按照合同约定全面履行。一、关于优先承包权的问题，按照承包合同约定，合同期满后在同等条件下，乙方（位中校办公司）有优先承包权。但《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条规定，以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。合同到期后，柳新村二组通过公开招投标的方式，将涉案苗圃场发包给本集体经济组织成员杨海洋承包，而位中校办公司并非集体经济组织成员，因此杨海洋比位中校办公司更有优先承包权。对位中校办公司要求法院判决其享有优先承包权的请求，一审法院不予支持。二、关于位中校办公司变压器及线路等损失问题。合同第七条约定，柳新村委会、柳新村二组应当在第二次农改期间负责装好外线及变压器以上线路（含变压器），但柳新村委会、柳新村二组始终没有安装。位中校办公司为了能够正常经营，自己购置变压器及线材进行安装，所产生的费用应当由负有安装义务的柳新村委会、柳新村二组负担，具体费用有鉴定结论予以确定。柳新村委会、柳新村二组认为涉案变压器系凯强公司安装，并非位中校办公司安装。因凯强公司已出具了证明，一审法院对柳新村委会、柳新村二组的观点不予采信

当事人所签订的承包合同书合法有效，双方都应当按照合同约定全面履行。一、关于优先承包权的问题，按照承包合同约定，合同期满后在同等条件下，乙方（位中校办公司）有优先承包权。但《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条规定，以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。合同到期后，柳新村二组通过公开招投标的方式，将涉案苗圃场发包给本集体经济组织成员杨海洋承包，而位中校办公司并非集体经济组织成员，因此杨海洋比位中校办公司更有优先承包权。对位中校办公司要求法院判决其享有优先承包权的请求，一审法院不予支持。二、关于位中校办公司变压器及线路等损失问题。合同第七条约定，柳新村委会、柳

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终1547号上诉人（原审被告）：徐州淮海国际港务区柳新镇柳新村村民委员会（原徐州市铜山区柳新镇柳新村村民委员会），住所地徐州市铜山区柳新镇柳新村。法定代表人：周敏生，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：杨林，江苏争春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铜山县位中校办建筑装潢材料公司，住所地徐州市大马路210号综合楼310。法定代表人：刘……