房屋租赁合同纠纷 （2019）粤08民终3253号

双方均未能提供证明店铺移交陈裕钿使用时的具体情况和装修价值，酌情按20000元装修费计算不合理。林丽金在二审已提交店铺内所有物品的购买清单、装修店铺支出的人工费及材料费等证据。一审法院仅依据陈裕钿提交的不完整的部分证据就认定林丽金需要返还建设费和入场费，显属事实认定错误。三、按照双方转让协议的约定，陈裕钿应在2018年8月1日前付清转让款，但陈裕钿至今拖欠5000元转让费，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，陈裕钿应按照约定付清5000元转让款及按年利率24%支付利息1200元，合计应支付6200元。另外，按照双方协议第4条的约定，如陈裕钿不按期向林丽金付清转让费，陈裕钿应按每天100元的标准支付拖欠费（从2018年3月4日计算至2019年10月4日共计570天，金额为570×100＝57000元），故请求法院判令林丽金向陈裕钿支付拖欠费57000元。综上所述，一审判决事实认定错误，适用法律错误，请求二审法院依法予以改判。被上诉人陈裕钿答辩称：

双方均未能提供证明店铺移交陈裕钿使用时的具体情况和装修价值，酌情按20000元装修费计算不合理。林丽金在二审已提交店铺内所有物品的购买清单、装修店铺支出的人工费及材料费等证据。一审法院仅依据陈裕钿提交的不完整的部分证据就认定林丽金需要返还建设费和入场费，显属事实认定错误。三、按照双方转让协议的约定，陈裕钿应在2018年8月1日前付清转让款，但陈裕钿至今拖欠5000元转让费，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，陈裕钿应按照约定付清5000元转让款及按年利

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终3253号上诉人（原审被告）：林丽金，女，1990年2月18日出生，汉族，公民身份号码440************646，住广东省湛江市霞山区******。委托诉讼代理人：黎水莹，男，1987年4月1日出生，汉族，公民身份号码440************493，住广东省湛江市霞山区******，系林丽金的丈夫。被上诉人（原审原告）……