租赁合同纠纷 （2019）苏1203民初266号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷，首先需审查租赁合同的合法性。 村民委员会组织法虽历经多次修订，但对涉及全体村民利益的问题，均规定村民委员会必须提请村民会议讨论决定。 万庄陈吉支部老厂房及院内土地属于集体资产，出租或出卖集体资产，均涉及到全体村民的利益，村委会处分集体资产时必须提请村民会议讨论决定。 但2005年1月30日和2005年3月9日原告与被告签订了两份租赁协议，无论实际履行的是哪一份协议，两份协议的签订均未提请村民会议讨论决定，该两份协议均违反村民委员会组织法强制性规定，应属无效合同。 被告认为合同即使违反了村民委员会组织法未经村民会议讨论决定，但村民委员会组织法系管理性强制规定非效力性强制规定，不应认定合同无效。 本院认为，涉及全体村民利益的问题未经村民会议讨论决定，侵害了集体的利益，应当认定为违反了效力性强制性规定，故被告的辩称理由本院不予采信。 原告诉讼请求一开始为解除合同，后在庭审中又主张合同无效。 经本院释明，原告明确主张合同无效。 原告主张合同无效的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。 同时，合同无效后的法律后果，能够查明处理的应当一并判处。 根据合同法第五十八条的规定，“合
摘要
泰州市高港区刁铺街道万庄社区居民委员会与陈德忠租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市高港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1203民初266号 原告：泰州市高港区刁铺街道万庄社区居民委员会，统一社会信用代码54321203ME2423809D，住所地泰州市高港区刁铺街道大丰北栾。 法定代表人：杨继萍，居委会主任。 委托诉讼代理人：孙元善，泰州市高港区刁铺法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：薛恒泰，男，1941年2月16日，汉族，住泰州市高港区，系……