建设用地使用权纠纷 （2016）川17民终645号

原审原告黄孝端、罗月英、ＸＸ刚与原审被告鸿兴房产公司之间是在委托关系之上因合伙开发房地产建立起的合伙关系。申请再审人杨吉成与原审被告之间是土地使用权转让关系。二者是不同的法律关系。因此，案外人杨吉成不是本案有独立请求权的第三人。原审原、被告在一审法院原审确定的开庭时间前自愿达成协议，请求一审法院调解确认协议效力，一审法院依法主持当事人双方进行调解，并不违反调解自愿原则，无须再确定举证期限和单独告知合议庭组成人员，也视为原审被告就一审法院对本案的管辖没有异议，且原审原、被告在2008年1月7日签订的协议中，约定有双方发生争议由宣汉属地管辖的条款。因此，本案原审并不违反地域管辖的规定。故原审被告在本案再审中提出的关于原审程序违法的辩称意见，与法律规定相悖，均不成立，一审法院不予采信。本案中涉案土地位于宣汉县东乡镇倒水沟，原系宣汉石油公司加油库所有，由宣汉县人民政府划拨给原四川省宣汉石油公司，土地用途为工业仓储用地。后四川省宣汉石油公司因改制处置资产抵债，将涉案土地上建筑物公开拍卖，并由原审原告黄孝端、罗月英、ＸＸ刚以54万元成交价实际购得。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂

原审原告黄孝端、罗月英、ＸＸ刚与原审被告鸿兴房产公司之间是在委托关系之上因合伙开发房地产建立起的合伙关系。申请再审人杨吉成与原审被告之间是土地使用权转让关系。二者是不同的法律关系。因此，案外人杨吉成不是本案有独立请求权的第三人。原审原、被告在一审法院原审确定的开庭时间前自愿达成协议，请求一审法院调解确认协议效力，一审法院依法主持当事人双方进行调解，并不违反调解自愿原则，无须再确定举证期限和单独告知合议庭组成人员，也视为原审被告就一审法院对本案的管辖没有异议，且原审原、被告在2008年1月7日签订的协议中，约定有双方发生争议由宣汉属地管辖的条款。因此，本案原审并不违反地域管辖的规定。故原审被告在

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川17民终645号上诉人（申请再审人、案外人）：杨吉成，男，汉族，生于1953年9月20日，初中文化。诉讼委托代理人：周川，四川虹信律师事务所律师。被上诉人（被申请人、原审被告）：达州市鸿兴房地产开发有限公司。法定代表人：李杰，该公司经理。被上诉人（被申请人、原审原告）：黄孝端，男，汉族，生于1966年4月25日，大专文化。诉讼委托代理人：邹宏……